如今开发商开发的房子都是以毛胚房出售，毛胚房可根据业主的喜好和实际需要来设计装修，可是购买毛胚房有很多嘚注意的地方，在验收的时候1定得详细的查验清楚，才可以避免一些问题，有些毛胚房滴质量存在一定滴问题，如有小裂缝或者是渗漏等现象，在验收滴时候可以通过肉眼就能看出来，这样就能够及时滴解决，一旦收房装修以后，这些现象就忒难查出来了，下面1起来瞧瞧毛胚房验收嘚注意的事项吧及毛坯房容易出现的问题有哪些。
一、毛坯房容易出现的问题有哪些
一般容易出现的问题有：墙体裂缝、下水渗漏、门窗变形密闭性差、墙皮掉落、空鼓等。
分析原因主要有如下几点：
1、裂缝是因为原材料强度不够，结构、墙体受力不均，建筑原材料次，砌筑后枯燥不充分等因素构成;
2、渗漏防水技术不完善、防水原材料质量不过关等因素会构成渗漏;
3、门窗变形会在运用一段时间后呈现漏风景象，假如原料不高还会呈现无法敞开和封闭;
4、墙皮掉落是因为墙体内部各砌块、层面衔接欠好，在压力和温度效果下构成中空，致使墙体抗压才能下降，外表粉刷层易掉落，若墙面粉刷原材料次，粉刷不合请求，在没有空鼓的情况下也会呈现粉刷层掉落。
5、墙面空鼓会构成后期的开裂、掉落等景象，地面空鼓会影响地砖松动而开裂。
就目前所验出的毛坯房疑问，大都业主同物业或开发商洽谈后，都会得到处理，但有些物业或开发商洽谈后不能及时处理，采纳托延、简略欺骗的方法，让业主通过，目的蒙混曩昔。
二、毛坯房验收的几个注意事项
1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括：物业管理费、装饰押金、废物清运费)。
2.净面积丈量、开间进深及净高尺度丈量;
3.楼地上空鼓、裂缝、起沙验收;
4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角验收;
5.顶棚验收;
6.门、窗装置质量及配件验收;
7.进行渗漏实验;
8.电路绝缘、接地检查;
9.给、排水装置质量验收;
10.别的细部构造的检查。
上面给咱们介绍了毛坯房验收流程及毛坯房验收几个注意事项，期望对大家有所协助!
