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母样选择装修公司 签定装修合同嘚注意事项

2017-11-24      来源:孝感房产网    浏览次数:160

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【摘要】 要想新房装修成功,自然需要找一个好的装修公司,而寻找装修公司也不是随便的挑选的,很多没有装修经验的业主在寻找装修公司时都会很盲目。

要想新房装修成功,自然需要找一个好的装修公司,而寻找装修公司也不是随便的挑选的,很多没有装修经验的业主在寻找装修公司时都会很盲目,很容易被装修公司的花言巧语和热情所欺骗,到底如何选择装饰公司呢?找到装修公司之后,签定装修合同的注意事项又有哪些呢?下面一起去了解下吧,希望对大家有所帮助吧。

如何选择装饰公司:

装修公司的好坏,主要得从其公司的资质、硬件设施、办公环境以及实际装修工程等等几个方面来进行判断,具体的还是来看看如下的详细介绍吧:

1、考察装饰公司的资质:

要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业,您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办法地点,是否能出具合格的票据等,都是您要仔细考察的。

2、看硬件设施:

电脑,扫描仪,打印机,这都是一个公司实力的体现,有些街头游击队,搬张桌子在小区门口就开始办公了,这样的装饰公司往往是靠不住的。

3、看办公环境:

一个装饰公司如果连自己的办公环境都设计不好,我看您就可以不必考虑这样的公司了,一个好装饰公司应该是看重自己各个方面细节的。

4、考察工地:

您去的工地,应该挑选该装饰公司尚未完工的,这样您能从多个方面考察他们的施工质量和管理水平,好的工地应该有以下特征:

(1)、整洁:

虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染,但是摆放有序的建材以及及时清理的垃圾,能够最真实的体现工人的素质,好手艺的工人往往受过良好的素质教育。

(2)、质量:

用手感受一下木材油漆的效果,好质量的油工项目,给人的感觉应该是光滑细润的。用手敲敲现场的大芯板,有清脆声音的板材,质量都不错。

5、查看设计能提供给您房子的设计和预算资料 :

如果以上几点您都满意了,就可以开始考察公司的设计和预算了,那么一个合格的装饰公司,都应该出具哪些设计和预算资料呢?建议注意如下的设计与预算:

(1)、设计图纸:图纸的详细与否,表明了一个公司的认真态度,如果一个设计能出具高品质的手绘家居效果图,那么别犹豫,他的水平应该不错,过多依赖电脑的设计,往往水平不高。

(2)、作法说明:

标清所有项目的制作方法,例如墙面的底漆用那个牌子的哪个型号产品,施工几遍,打磨几遍,这些都应该写的非常清楚,并且不使用含糊不清的字眼。标清所有建材的品牌,规格,型号等。

(3)、工程造价:

1、列清所有的项目。

2、列清所有项目的单价,面积,总价等。

如上便是关于如何选择装饰公司的详细介绍,相信通过如上的介绍之后,大家对于家居装修时装修公司的挑选会有进一步的了解与认识,当然选择好了装修公司之后,就需要进行装修合同的签定,到底签定装修合同的注意事项有哪些呢?一起来看看如下的详细介绍吧:

签定装修合同的注意事项:

1、不要一味看好低价格:

装修都希望能有个高质量的结果,但是也要谨记一句老话“一分钱一分货”,想要通过过低的报价来达到高质量的结果是不现实的,因此在签订合同之前一定要了解价格以及自己的需求,小心其中隐藏的炸弹。

2、付款方式要清楚:

在涉及到付款方式以及二期工程款的时候往往会出现一个概念,叫做“工程进度过半”,虽然是这样说但是解释起来花样也能多,有的是指工期过半,有的就认为是“木工收口”,等等,这就需要在合同中体现出具体的时间段,应该是双方都能接受的一个时间点。

3、联系方式很重要:

要注意的是,甲乙双方当事人的联系方式一定要写清楚,有的家装合同,在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话,一定不要这样做,因为一旦工程发生问题的时候,往往只有找到对方公司的负责人才能解决问题。

4、采购材料流程不能忽视:

有一点要强调的是,装修中甲乙双方都有可能采购材料,但是对于什么时候采购运输到工地要根据工程进度来安排,而采购的材料是否能得到对方的认可,则需要验收手续以及对方安排好验收人员,这些应该在合同上体现出来。

5、项目细分要清楚:

在一般的装修合同中都会出现表格,其中是针对装修项目、数量、位置等的介绍,在查看表格的时候,一定要保证数据全面,如果当前的表格没有充分说明其中的内容,可以另外补充表格进行说明。

6、阶段验收时间要确定:

关于分阶段验收这样问题应该注意一下,一般在合同中都会体现出来,由于家庭装修的特殊性,随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的,然而各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释,并且需要有一个具体的时间表,这样才能制定验收时间。

7、违约责任要划清:

关于违约责任这方面的条款也是装修合同中比较重要的一点,家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据笔者的经验,这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高,一般不超过千分之三,如果过高,出现问题,也不一定能够解决,因此应该注意一下这一点。

8、其他约定条款:

每个家庭的装修都是不一样的,不可能有完全适用的装修合同,因此在基本条款之外,合同中应该还有一项“其他约定条款”,就是说,如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里,也可以有补充条款。

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