四大行上调北京首套房贷利率 释放啥信息?

2018-05-13      来源:济南时报   浏览次数:461

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从基准利率的85折、9折到“零折扣”直至现在上浮至1.1倍……作为楼市调控的有力措施之一,北京地区的首套房贷利率持续上行。不止是北京,去年以来,上海、深圳以及郑州等热点一二线城市的首套房利率也普遍上浮。

北京四大行同时“加息”

工行北京分行日前接受四大行为何同时上调北京地区首套房贷利率?中国社科院金融研究所银行研究室主任曾刚表示,这一方面是银行适应国家房地产市场调控的需要,另一方面也是银行从自身考虑,在资金成本上行、企业信贷需求旺盛的背景下,将资源配置到收益更高、流动性更好的领域。

业内人士指出,住房信贷政策是我国房地产调控的重要手段,当前我国热点城市的房地产调控仍需持续。

“在房住不炒的调控基调下,长效机制的健全与因城施策的施行,仍是房地产政策的发力点。当前,除了严格执行现有的限购、限价等政策,热点城市房贷调控力度的加强在意料之中。”安居客首席分析师张波表示。

利率上调会增加多少成本

近年来,包括北京在内的热点城市的首套房贷款利率一路上行。

北京的李先生最近打算按揭买第一套房,商贷80万元,还款期限25年。按照等额本息还款方式,利率上浮10%和基准利率相比,要多掏约6.9万元。

“我们是刚需,结婚了要买房,不管利率是基准还是上浮,房子都是要买的,贷款能批下来就很好了。”李先生说。

曾刚表示,“当前市场环境确实发生了很大变化,保护刚需主要是保障对其贷款规模的供给。”

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