购二手房流程有哪些 购买二手房要注意的问题

2017-10-24       浏览次数:142

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购二手房流程确实有很多步骤的,而且购二手房流程会比购新房流程更复杂一些的。那么购二手房流程具体有哪些呢?同时也把购买二手房要注意的问题交叉在购二手房流程有哪些里和大家说一说吧!

第一步:找房源

目前来说大多数二手房产都是通过中介挂牌来进行交易的,一般年轻人都是通过网络来找房源的。

注意:如果和家里是在同一座城市还好,如果不在同一座城市就要把房源信息告诉家里人,让家里人一起来判断房子好不好。

第二步:看房

看房是个非常费精力的活,买二手房的人最希望看到的是一个整洁的房子,特别是对于一些爱干净的人而言。上班族可以利用下班时间去看房。

第三步:还价交定金

看了房如果比较满意的话就到了交还价的阶段,正常情况下房主开个价,我们可以根据自己的能力来还一个价,如果大家都觉得合适的话,就可以交一些定金。特别是对于学区房这块市场很好,如果有孩子的家庭有遇到学区房就快点交定金紧。

第四步:中介去房管所查验房产证真伪

这个世界上什么样的人都会有的,所以验房产证的真伪也是很有必要的,房产证如果是真的才以有去筹备首付的钱。

第五步:回去交首付(资金托管)

一般的人买二手房也会像一手房一样办理按揭的,所以要把户口簿、结婚证、身份证、银行流水和收入证明等都带着。然后把银行卡交给房屋资金托管中心划拨首付款。只能通过第三方资金托管是最让人放心的一种交易方式。这样就肯定不会被骗的。

第六步:评估 去银行办理按揭申请

首付款托管好就要跟着中介的人去银行办理按揭手续,如果因为工作原因或其他原因太忙的话,可以花三千块找中介的人代办,材料中介也会帮你准备好的,但到最后签字的时候还是要去银行跑一趟的。

第七步:缴税房产过户

第八步:拿房产证

第九步:房产证抵押

第十步:等待银行放款

后面这四步就是比较简单的了,就不再说了。

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关键词: 二手房 房源
  

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