假离婚买房值不值得 请打算“假离婚”的人三思

2017-09-16       浏览次数:83

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众所周知,如今买第二套房,需牵扯到一大笔税费,所以所谓头脑灵光的人,就会想出各种招术来逃避二套房税费。有很多夫妻就为了再买一套房子心生一计,只是这个假离婚的计策在他们忙乎折腾一阵之后,才发现事与愿违得不偿失。如何假离婚买房?假离婚买房后多久复婚合适?很多人对于离婚买房都有些误解,以为离婚对于买房有很多好处,然而更多的人并不清楚为什么有些人选择离婚来获取某些在买房方面的利益,下面我们就来介绍下假离婚买房的相关知识。

离婚对买房有哪些好处

离婚与买房没关系。但有的地方对首套房有优惠政策,因此,在配偶一方有房产时,再去购房就属第2套房,无法享受首套房的优惠政策。

有人为了规避优惠政策,采取假离婚的方法,没有房产的一方,可享受首套房政策。但这样存在风险,假离婚,法律上解除了婚姻关系,不受法律保护。其个人名下的财产,也是其个人财产。

离婚,指夫妻通过协议或诉讼的方式,解除了婚姻关系,终止夫妻间的权利和义务。按我国《婚姻法》规定:如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。

离婚后买房需要哪些证件

离婚后买房需要的证件,参考以下法律规定:

《房屋登记办法》第三十三条,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证书或者房地产权证书;

4、证明房屋所有权发生转移的材料;

5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

6、房地产登记申请书; 通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明到房产交易中心办理。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、赠与合同、继承证明、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书,或其他证明房屋所有权发生转移的材料。

如何假离婚买房

一、假离婚存在风险,共同财产变成一方婚前财产;据《婚姻法》规定:夫妻一方的婚前个人财产,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,如一对夫妻有两套房属共有财产,“假离婚”时,为了逃避税款,在协议上约定两套房归丈夫所有。

二、生活中,假戏真做时有发生。在经济发展的今天,金钱至上的观念冲昏了人们的头脑,一旦“假离婚”后出现矛盾,夫妻感情再不牢固,一方婚姻观念发生变化,后果不堪设想。

三、结婚是头等大事,夫妻之间应相互忠诚、相互爱慕,依法纳税是公民的义务,仅为逃税而拿婚姻当儿戏,不仅为道德所不容,且有悖情理,势必会亵渎婚姻。

四、出台一系列措施,加强房产调控,抑制房价过快上涨,平衡贫富差距,促进社会稳定。作为国民,应积极顺从,为人民多纳税,为国家多聚财;历史告诉我们:各种投机取巧,终究弄巧成拙、得不偿失。

假离婚买房后多久复婚

一、复婚是法律行为,如双方自愿恢复夫妻关系,说明感情未破裂,或离婚原因已消除。在此情况下,法律允许双方重新确立婚姻关系。复婚没时间限制,随时都可以,只要感情还有破裂。

二、为了买房而假离婚,买房一年后可复婚。假离婚买房流程就是协议离婚流程走一遍,等房子到手后,找个机会,把复婚流程走一遍。

1、夫妻双方经过协商,写下离婚协议书。

2、带上双方证件,包括户口本, 身份证,结婚照,离婚协议书, 免冠照片到民政局办离婚登记。

3、民政部门经审查,核实后发放离婚证,并注销结婚照,待当事人取得离婚证时,即解除夫妻关系。

4、拿到离婚证后,适合的一方去办理买房手续,直到房子到手。

5、待一切办妥后,过一段时间,找个机会两人复婚。

编辑总结:以上就是假离婚买房值不值得 请打算“假离婚”的人三思的相关知识介绍,相信在看完本文之后会对离婚后买房的相关事宜有所了解,婚姻不易,不论离婚能对您带来什么样的好处,在动离婚后买房子的好处的心思的时候还是需要慎重考虑,避免出错。

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