北京楼市调控新政进一步晋级，房贷发放要求“认房认贷又认离”。3月24日，央行营管部、北京银监局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心结合发布《关于增强北京地域住房信贷业务风险管理的告诉》(下称《告诉》)，对存款人资历和商业银行发放房贷提出进一步的细则。
爲从严防控信贷风险，《告诉》要求，对离婚一年内的存款人施行差异化住房信贷政策。《告诉》指出，据有关方面反映，近期购房家庭经过离婚手腕享用首套住房存款政策的情形有所添加，这既影响了调控政策效果，也容易发生财富纠纷、还款才能下降等成绩，添加商业银行住房信贷风险。因而，关于离婚一年以内的房贷请求人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行;请求住房公积金存款的，按二套住房公积金存款政策执行。
《告诉》强调，各商业银行要坚决落实地方关于“房子是用来住的，不是用来炒的”总体要求，持续从严控制团体购房存款增量，严厉落实差异化的房地产信贷调控政策。
其中，各商业银行要严厉落实月供支出比(不超越50%)等政策要求，强化审核购房人支出证明资料。关于购房人提供虚伪支出证明或不契合月供支出比要求的，不得放贷。关于已成年、未失业、没有固定支出且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，商业银行应进一步严厉住房存款条件，准绳上可参照二套房信贷政策执行。
此外，告诉还要求，应严厉审核团体住房存款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款;合理评价房屋价值，加强住房信贷风险的辨认和防备才能;增强对支行网点的业务指点和管理，严厉落实差异化住房信贷政策;标准房地产中介机构与商业银行业务协作，树立商业银行协作中介机构加入机制。
北京银监局、央行营业管理部将适时会同相关部门，对辖区内商业银行房地产信贷调控政策落实状况停止活期反省和不活期抽查，对存在守法违规行爲的机构停止严肃问责。
近期楼市调控新政频出，一方面显示了监管层的调控力度，另一方面也让火爆的北京楼市呈现了较多的张望和不确定要素。
3月17日，北京市住建委、市规划疆土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部结合举行旧事发布会，北京楼市调控进一步晋级。此次楼市调控新政要点有三：“认房又认贷”，进步二套房首付比例，延长按揭存款年限。
3月21日，据财新记者报道，央行近日下发了关于《做好信贷政策任务的意见》的文件，对房贷政策做出明白要求。文件要求人民银行各分支机构要增强对商业银行的窗口指点，催促其优化信贷构造，合理控制房贷比和增速。此外，还要增强对首付资金来源和支出证明真实性的审核。
3月22日，北京市地税局、住建委结合发布公告称，外地人购房需延续五年个税或社保证明，其中的个税要求是指从请求月的上一月开端向前推算60个月延续缴税。而此前，延续五年征税记载的认定是一年至多一次。外地人购房资历愈加严厉。
