2月22日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委出台的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》正式执行。武汉市各区房管交易窗口已统一按照新政策执行,目前武汉楼市平稳有序,无较大波动出现。
根据《通知》,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
“即日起,市民申报均可享受优惠。”武汉市房管局工作人员表示,此次政策调整,是国家关注民生的体现,将加大个人购买住房的税收优惠力度,减轻购房者购房成本,提高其支付能力。此次调整,还有利于促进住房消费,加大了对改善性住房需求的支持力度,鼓励居民“卖旧买新”、“卖小买大”,改善居住条件。同时扩大了享受优惠政策覆盖面,不再区分普通住房和非普通住房,将使更多居民家庭能够享受税收优惠。
下一步,武汉市将根据国家要求,在用好用足现有政策基础上,积极做好政策研究储备工作,强化分类指导,分区施策,因事施策,提高政策的针对性、灵活性、前瞻性,及时解决好房地产市场中的矛盾和问题,继续保持武汉市房地产市场平稳较快发展。