中国指数研究院发布的7月份发布的百城房价数据显示，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。其中深圳涨幅超过4成，东莞、惠州一年的涨幅也超4成!而东北、西部地区的城市房价表现并不乐观。城市“两极分化”显著。7月房价同比上涨的城市有62个，下跌的有38个。其中上涨的城市群主要集中在珠三角、长三角以及京津冀地区的核心城市。
有实力就瞄准第一梯队
在都市圈和城市群发展之下，核心城市有强大的经济产业支撑，房价上涨强劲，但周边的城市也不容忽视，它们会成为经济产业以及房价溢出的受益者。未来中国房地产的投资第一梯队是珠三角、长三角以及京津冀地区的主要城市。
有机会可占位第二梯队
第二梯队为中部省会城市。从过去一年的涨幅情况来看，投资中部省会城市均能获得较为理想的收益。尤其今年房产市场最热的也是这些二线城市。一线城市现在拿地价格高，风险也高，很多开发商瞄准二线城市，布局房产市场。更重要的是，高铁时代到来，这些城市可以依靠高铁的交通枢纽利好，获取相关的经济的红利，具备投资前景。济南今年轻轨全面启动，轨交时代真正来临，堵城虽然还是堵城，但意义已经不一样，扬言十几年的工程终于启动，而且是全线启动。
第三梯队谨慎退出
第三梯队为东北三省以及广大西部地区，基本上属于投资禁区，如果不是已经被套牢，还是减少布局或不进入为好。投资这些地区的房产，基本等同于主动选择资产贬值，因为它们没法跑赢人民币贬值以及物价涨幅的可能。另外，小编提醒，并非房价上涨的城市，房产就一定具有投资价值。现在大家投资房产，很重要的一点是为了资产的保值升值，但任何一种投资都有风险，大家谨慎对待。
