黄瑜在当日举办的“2019中国房地产大数据年会”上做出上述表示。她指出，根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算，2020年全国房地产市场将呈现“销售及新开工规模小幅调整，销售均价更趋平稳，投资中低速增长”的特点。
报告认为，基于对政策的展望以及让价促销刺激需求入市的边际效应减弱等判断，2020年楼市规模调整幅度将加剧。不过，与此同时，城镇化进程的不断推进、改善型需求的持续释放对市场规模仍有较大支撑。报告预测，2020年楼市销售面积整体调整幅度有限，降幅预计在5.0%-6.5%之间。
报告认为，2020年房地产行业融资环境难有明显改观，房企资金压力依然偏大，考虑到行业较大的竣工压力和当期土地购置费增速及新开工的调整对投资的影响，报告预计，明年房地产开发投资额整体维持中低速增长态势。
